房屋征收APP简介

房屋征收是一款官方平台打造的线上智能生活服务类软件，开设多个功能板块，全方位满足用户的房屋使用需求。移动客户端使用深受众多工作人员的喜爱，随时随地完成手上的新工作和基本任务，省时省力，简单高效。有效提升工作效率，处理好各项房屋事务办理，更多功能持续研发使用。
房屋征收APP功能介绍

【个人专属】专属的账号密码登录，全程保障用户的个人隐私和信息。专业的服务平台保驾护航，选择适合的项目产品，线上了解更多房屋信息服务。
【数据统计】开设专门的入户丈量统计页面，不同类型的入户丈量数据清晰智能分类，方便用户及时查询浏览，数据精准。动态直观数据图展现，一目了然。
【征收业务】关于各类代办业务、已办业务、航拍复查、公示管理等等轻松了解掌握，依法征收公平公正，为了更好的美好生活，功能手册贴心指导。
房屋征收APP功能特色

1、数据精准：相关的签约统计、年限鉴定、入户评估、协议生成、航拍统计。重要的信息及时通知了解，后台及时发布推送重要的业务征收信息。
2、应用统计：征收业务系统、项目监管系统、地理信息系统等等，详细描述征收信息。多个项目供你随意切换选择，覆盖全国多个线下城市。
3、多重体验：轻松完成各项业务办理，工作人员为你提供专业的解答，掌握评估情况，选择适宜的房屋，支持电子生成协议便捷化操作，放心签订。

房屋征收APP更新日志

1、 新增了一些功能板块，优化了用户的体验。

2、 修复率部分已知的bug。

更多相关介绍

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

房屋征收具体流程

包括：1.进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。（旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会）6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。9.由被征收人选择征收评估机构10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
具体最新规定由国务院于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。
“新实施的《行政诉讼法》及司法解释，对房屋征收行政行为的实体和程序提出了更高要求，行政复议机关和司法机关对房屋征收行政行为的合法性审查将越来越趋于严格。为确保房屋征收行政行为的合法性，有效维护征收当事人的合法权益，市中院与城乡建设局对房屋征收过程中遇到的疑难问题专门进行了排查、梳理和汇总，邀请省、市相关专家对征收决定已作出项目因故不再实施的处理、房屋征收补偿协议签订后被征收人不履行协议的处理、征收补偿资金“足额到位、专户存储、专款专用”的法定表现形式等10个问题进行研讨交流，旨在从司法审查的角度对相关问题提出处理意见、建议，从源头上防范房屋征收行政行为违法风险。”杨在明说。

房屋征收征收主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定
征收主体：市县人民政府
实施部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
被征收人：征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等
房屋决定作出征收程序
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六条、二十四确定
1、确定征收范围，禁止建设和停办各类手续
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
2、拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、修改和听证：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案
4、社会稳定风险评估：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
5、补偿资金验收：作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
6、调查登记公示：房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
7、对未经登记建筑调查认定处理：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
8、作出征收决定并公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

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